Estimation théorique
Rue Nationale,46000 Cahors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Nationale,46000-Cahors indique un avis de valeur compris entre 153.000€ et 173.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.530€ et 1.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 153.000€ et 173.000€ avec un indice de confiance de 1.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.623€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.623€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cahors (46042), comprenant 20844 habitants est de 7,31€, soit un loyer théorique mensuel de 731€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 917€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-26 | 74 | RUE DU CHEVAL BLANC | 1 | 34 | 63 | 37000€ | 1088€ |
2019-07-17 | 245 | RUE NATIONALE | 7 | 160 | 114 | 35000€ | 219€ |
2022-02-10 | 2 | RUE FOUCAULT | 3 | 50 | 42 | 210650€ | 4213€ |
2021-12-08 | 47 | RUE DU TEMPLE | 3 | 45 | 61 | 79707€ | 1771€ |
2022-11-29 | 61 | PL CLAUDE ROUSSEAU | 2 | 53 | 23 | 75000€ | 1415€ |
2022-11-16 | 123 | RUE MASCOUTOU | 3 | 48 | 24 | 69500€ | 1448€ |
2022-08-24 | 121 | RUE MASCOUTOU | 2 | 42 | 21 | 72250€ | 1720€ |
2021-03-02 | 84 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 3 | 35 | 47 | 87000€ | 2486€ |
2020-03-18 | 128 | RUE MASCOUTOU | 2 | 46 | 24 | 50000€ | 1087€ |
2022-03-28 | 11 | RUE CAPOULADE | 1 | 55 | 28 | 49300€ | 896€ |
2020-09-28 | 134 | RUE MASCOUTOU | 4 | 90 | 49 | 144000€ | 1600€ |
2022-06-28 | 66 | RUE DU COL GEORGES DELMAS | 5 | 125 | 81 | 132000€ | 1056€ |
2020-08-08 | 91 | RUE DE LASTIE | 3 | 70 | 87 | 121500€ | 1736€ |
2019-06-21 | 7 | RUE JEAN ALBERT | 4 | 85 | 61 | 73000€ | 859€ |
2021-07-08 | 18 | RUE JEAN ALBERT | 2 | 37 | 33 | 50000€ | 1351€ |
2021-03-05 | 21 | RUE JEAN ALBERT | 3 | 30 | 43 | 88000€ | 2933€ |
2021-10-15 | 6 | IMP SOULES | 6 | 138 | 32 | 171700€ | 1244€ |
2019-11-12 | 320 | RUE NATIONALE | 5 | 120 | 52 | 115000€ | 958€ |
2022-05-06 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 88000€ | 2514€ |
2023-05-10 | 17 | RUE STE BARBE | 3 | 35 | 36 | 96000€ | 2743€ |
2019-05-24 | 29 | RUE TRAVERSIERE DONZELLE | 4 | 55 | 93 | 40000€ | 727€ |
2019-09-13 | 33 | RUE TRAVERSIERE DONZELLE | 3 | 75 | 28 | 42000€ | 560€ |
2023-01-19 | 99 | RUE DONZELLE | 1 | 26 | 27 | 60000€ | 2308€ |
2022-10-05 | 21 | RUE DONZELLE | 4 | 99 | 66 | 95000€ | 960€ |
2022-08-31 | 49 | IMP CATONE | 4 | 70 | 48 | 60750€ | 868€ |
2019-06-04 | 20 | RUE OLIVIER DE MAGNY | 2 | 45 | 28 | 65000€ | 1444€ |
2022-07-01 | 243 | RUE MASCOUTOU | 4 | 88 | 57 | 99500€ | 1131€ |
2022-05-12 | 5146 | QUAI SEGUR D'AGUESSEAU | 2 | 80 | 0 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-26 | 62 | RUE STE BARBE | 1 | 35 | 74 | 90000€ | 2571€ |
2022-04-23 | 9 | RUE ST MARC | 2 | 42 | 24 | 35000€ | 833€ |
2022-09-24 | 96 | RUE STE BARBE | 3 | 40 | 44 | 109000€ | 2725€ |
2021-07-19 | 69 | RUE DU FOUR STE BARBE | 2 | 45 | 22 | 29900€ | 664€ |
2022-05-02 | 229 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 40 | 39 | 161500€ | 4038€ |
2020-12-23 | 20 | RUE LESTIEU | 5 | 93 | 63 | 110000€ | 1183€ |
2021-11-08 | 26 | RUE DU FOUR ST LAURENT | 2 | 80 | 73 | 120000€ | 1500€ |
2022-05-25 | 75 | RUE DES BADERNES | 3 | 55 | 32 | 70000€ | 1273€ |
2021-12-10 | 38 | RUE HEBRARD | 2 | 45 | 32 | 31000€ | 689€ |
2020-01-22 | 50 | RUE DU FOUR STE BARBE | 3 | 72 | 35 | 62000€ | 861€ |
2021-04-06 | 193 | RUE DONZELLE | 3 | 43 | 36 | 104450€ | 2429€ |
2022-05-24 | 377 | RUE NATIONALE | 3 | 120 | 133 | 140000€ | 1167€ |
2020-10-16 | 1 | RUE ST LAURENT | 5 | 100 | 90 | 130000€ | 1300€ |
2021-08-11 | 36 | RUE ST MAURICE | 2 | 58 | 34 | 118000€ | 2034€ |
2019-07-24 | 10 | PL HELENE METGES | 3 | 80 | 79 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-03 | 23 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 59 | 40 | 45000€ | 763€ |
2021-06-04 | 19 | RUE DE LA CHANTRERIE | 3 | 80 | 41 | 60000€ | 750€ |
2023-05-02 | 9002 | IMP DES HORTES | 3 | 145 | 443 | 180000€ | 1241€ |
2019-06-11 | 363 | RUE COTY | 3 | 60 | 640 | 160000€ | 2667€ |
2020-03-09 | 338 | PROM DE COTY | 5 | 54 | 540 | 64700€ | 1198€ |
2021-08-31 | 42 | RUE DU BOUSQUET | 2 | 65 | 59 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-16 | 273 | RUE FONDUE HAUTE | 5 | 205 | 359 | 350000€ | 1707€ |
2021-03-20 | 55 | RUE DU BOUSQUET | 5 | 80 | 73 | 188200€ | 2353€ |
2021-07-27 | 53 | RUE DU BOUSQUET | 3 | 86 | 57 | 50000€ | 581€ |
2021-10-04 | 178 | RUE HAUTESSERRE | 7 | 140 | 85 | 341000€ | 2436€ |
2022-01-17 | 90 | RUE DU PORTAIL ALBAN | 10 | 272 | 0 | 496500€ | 1825€ |
2022-08-24 | 17 | QUAI LAGRIVE | 7 | 136 | 481 | 154000€ | 1132€ |
2021-10-22 | 30 | RUE CHARLES BOURSEUL | 5 | 132 | 531 | 300000€ | 2273€ |
2022-05-17 | 555 | RUE VICTOR LAFAGE | 6 | 150 | 195 | 80000€ | 533€ |
2021-03-12 | 185 | RUE ST GEORGES | 5 | 125 | 125 | 227650€ | 1821€ |
2020-06-26 | 124 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 110 | 107 | 72500€ | 659€ |
2020-10-17 | 111 | RUE DU CHATEAU DU ROI | 5 | 71 | 45 | 43000€ | 606€ |
2019-05-15 | 15 | RUE DE LA MARINE | 4 | 134 | 882 | 200000€ | 1493€ |
2021-01-15 | 56 | RUE HENRY PUGET | 7 | 201 | 590 | 470000€ | 2338€ |
2021-07-29 | 4 | RUE COTY | 2 | 45 | 497 | 57000€ | 1267€ |
2022-04-22 | 68 | RUE ST GEORGES | 5 | 98 | 273 | 235378€ | 2402€ |
2019-09-05 | 74 | RUE ST GEORGES | 2 | 70 | 510 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-30 | 152 | RUE FREDERIC SUISSE | 5 | 114 | 153 | 287170€ | 2519€ |
2022-07-29 | 105 | RUE FONDUE HAUTE | 4 | 83 | 160 | 191750€ | 2310€ |
2023-04-27 | 90 | PL DE LA RESISTANCE | 6 | 174 | 253 | 160000€ | 920€ |
2019-07-12 | 78 | RUE FEYDEL | 6 | 95 | 406 | 175000€ | 1842€ |
2022-12-22 | 187 | RUE JOACHIM MURAT | 3 | 75 | 323 | 120000€ | 1600€ |
2021-11-10 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 362000€ | 1376€ |
2023-03-22 | 111 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 263 | 537 | 389000€ | 1479€ |
2022-06-29 | 214 | RUE FREDERIC SUISSE | 3 | 66 | 153 | 130000€ | 1970€ |
2020-12-28 | 6 | PL DE LA MERCI | 5 | 95 | 662 | 259600€ | 2733€ |
2021-10-07 | 87 | RUE FEYDEL | 3 | 75 | 40 | 158300€ | 2111€ |
2019-06-25 | 61 | RUE FEYDEL | 7 | 83 | 48 | 153000€ | 1843€ |
2019-08-02 | 174 | RUE DU POT TRINQUAT | 4 | 87 | 132 | 111000€ | 1276€ |
2021-12-20 | 43 | RUE DU FOUILLAC | 4 | 70 | 57 | 179000€ | 2557€ |
2022-07-26 | 431 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 167 | 290000€ | 3021€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES JACOBINS | 4 | 100 | 571 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 455 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 85 | 278 | 120000€ | 1412€ |
2023-06-06 | 704 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 300 | 1099 | 424000€ | 1413€ |
2020-03-24 | 388 | QUAI DE REGOURD | 2 | 40 | 44 | 64000€ | 1600€ |
2023-05-25 | 13 | RUE DE LA MERCI | 3 | 84 | 61 | 46500€ | 554€ |
2020-10-26 | 483 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 535 | 333000€ | 2220€ |
2022-03-24 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 93000€ | 1388€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DU PORT BULLIER | 4 | 67 | 167 | 128000€ | 1910€ |
2022-02-02 | 111 | AV ANATOLE DE MONZIE | 6 | 123 | 538 | 430300€ | 3498€ |
2021-11-02 | 30 | RUE PIERRE DE BERNIE | 4 | 65 | 41 | 118500€ | 1823€ |
2021-08-26 | 60 | AV JEAN JAURES | 9 | 240 | 1490 | 850000€ | 3542€ |
2019-09-18 | 5320 | RUE BARRY | 4 | 110 | 2664 | 235000€ | 2136€ |
2021-11-22 | 197 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 184 | 240000€ | 1935€ |
2023-01-23 | 39 | RUE DONADIEU | 4 | 116 | 508 | 270000€ | 2328€ |
2019-09-13 | 21 | RUE DE LA MERCI | 5 | 140 | 219 | 160000€ | 1143€ |
2019-12-13 | 2 | IMP D'AUVERGNE | 4 | 56 | 205 | 50000€ | 893€ |
2019-10-18 | 3 | IMP D'AUVERGNE | 3 | 44 | 99 | 33000€ | 750€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DES SOUBIROUS | 3 | 70 | 55 | 75000€ | 1071€ |
2022-04-13 | 29 | IMP DU FOUR | 2 | 70 | 78 | 55000€ | 786€ |
2021-01-28 | 19 | IMP DU FOUR | 3 | 54 | 50 | 109850€ | 2034€ |
2020-09-21 | 108 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 87 | 223 | 205310€ | 2360€ |
2022-04-13 | 7 | PAS D'OLT | 4 | 94 | 185 | 130000€ | 1383€ |
2020-05-19 | 154 | AV ANATOLE DE MONZIE | 5 | 115 | 98 | 65000€ | 565€ |
2021-08-27 | 10 | RUE ANTOINE DUBOIS | 4 | 126 | 84 | 182000€ | 1444€ |
2023-04-20 | 9002 | PAS DEL SOLHEILHO | 4 | 88 | 201 | 135000€ | 1534€ |
2019-10-11 | 174 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 71 | 32 | 72000€ | 1014€ |
2023-01-12 | 174 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 71 | 32 | 100000€ | 1408€ |
2019-06-26 | 59 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 88 | 269 | 196000€ | 2227€ |
2020-10-01 | 133 | AV HENRI MARTIN | 4 | 80 | 510 | 111000€ | 1388€ |
2021-09-15 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 160 | 167 | 334000€ | 2088€ |
2021-11-17 | 339 | AV DU MAQUIS | 4 | 115 | 471 | 260000€ | 2261€ |
2019-10-25 | 321 | AV DU MAQUIS | 3 | 91 | 0 | 245000€ | 2692€ |
2023-03-27 | 9013 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 213 | 145000€ | 1543€ |
2020-07-29 | 87 | RUE DES CADOURQUES | 8 | 195 | 398 | 343000€ | 1759€ |
2022-01-10 | 9012 | LES JACOBINS | 4 | 104 | 377 | 161000€ | 1548€ |
2021-09-14 | 9015 | QUAI DE LA VERRERIE | 4 | 94 | 157 | 147000€ | 1564€ |
2020-09-16 | 344 | CHE DE PECH ST CYR AU LEVANT | 4 | 129 | 266 | 190000€ | 1473€ |
2019-09-02 | 115 | RUE DES CADOURQUES | 4 | 110 | 456 | 400000€ | 3636€ |
2021-05-31 | 9001 | BAS DU PECH DE ROLLES | 4 | 73 | 225 | 70000€ | 959€ |
2020-09-14 | 313 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 113 | 93 | 199400€ | 1765€ |
2022-07-18 | 240 | CHE DU CAMP DES MONGES | 5 | 125 | 1000 | 279200€ | 2234€ |
2020-02-06 | 246 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 64 | 58 | 27000€ | 422€ |
2020-08-20 | 256 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 60 | 187 | 111990€ | 1867€ |
2021-04-16 | 43 | IMP DU PAL | 3 | 69 | 90 | 136000€ | 1971€ |
2019-08-30 | 41 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 80 | 104 | 70000€ | 875€ |
2020-08-13 | 283 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 56 | 209 | 111570€ | 1992€ |
2020-02-21 | 377 | AV DU MAQUIS | 6 | 180 | 729 | 130000€ | 722€ |
2023-06-08 | 244 | RUE DE LA CROIX | 3 | 92 | 538 | 127209€ | 1383€ |
2021-03-29 | 274 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 110 | 307 | 129716€ | 1179€ |
2020-04-03 | 146 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 78 | 700 | 130000€ | 1667€ |
2021-12-10 | 280 | AV ANATOLE DE MONZIE | 4 | 73 | 205 | 113800€ | 1559€ |
2023-03-17 | 9001 | REDOUILLE NORD | 4 | 93 | 1348 | 250000€ | 2688€ |
2020-08-19 | 297 | AV ANATOLE DE MONZIE | 3 | 85 | 223 | 144000€ | 1694€ |
2020-01-04 | 220 | RUE DE LA CROIX | 4 | 109 | 143 | 170450€ | 1564€ |
2021-09-23 | 35 | RUE DES THERMES | 4 | 50 | 178 | 135650€ | 2713€ |
2021-01-28 | 166 | RUE GUSTAVE SINDOU | 4 | 92 | 800 | 250000€ | 2717€ |
2019-10-31 | 543 | AV HENRI MARTIN | 4 | 132 | 500 | 190000€ | 1439€ |
2021-06-11 | 45 | RUE DES THERMES | 4 | 82 | 198 | 25500€ | 311€ |
2022-11-16 | 57 | RUE BLANC | 4 | 50 | 323 | 120000€ | 2400€ |
2021-03-11 | 11 | COTE DES ANES | 3 | 44 | 269 | 58000€ | 1318€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DES THERMES | 4 | 133 | 405 | 241000€ | 1812€ |
2019-06-25 | 217 | AV HENRI MARTIN | 5 | 113 | 823 | 229900€ | 2035€ |
2021-06-17 | 182 | RUE DE LA CROIX | 3 | 88 | 281 | 235000€ | 2670€ |
2022-12-21 | 109 | RUE BLANC | 3 | 127 | 1179 | 310000€ | 2441€ |
2021-09-21 | 88 | RUE DES THERMES | 5 | 105 | 302 | 268500€ | 2557€ |
2020-01-27 | 96 | RUE DES THERMES | 5 | 93 | 210 | 75000€ | 806€ |
2022-05-30 | 325 | RUE DU CAMP DES MONGES | 4 | 88 | 1845 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-19 | 53 | RUE BLANC | 3 | 70 | 478 | 180000€ | 2571€ |
2019-10-25 | 63 | RUE DU GROUPE VENY | 6 | 160 | 322 | 309000€ | 1931€ |
2021-05-11 | 167 | AV ANDRE BRETON | 4 | 110 | 227 | 117000€ | 1064€ |
2022-08-29 | 102 | RUE BLANC | 6 | 153 | 530 | 200000€ | 1307€ |